现在二梯队的老破小还值得买伐？
预算有限，又一直生活在浦东对其他区不了解，打算买个二梯队的老破小，浦明潍坊或竹园张扬，家有小女还没上幼儿园，最近实地看了一下，房子真是破啊，二居400万左右，快40年的房龄，还要拿在手里等它50高寿，妥妥接盘侠了，作为普通工薪族，有点不甘心啊…又出了什么新政...更晕了…不值得，住房条件本身还是很重要的 置换自住还是二套挂户口，有些差别。置换自住慎重些，二套挂户口建议一室户吧，出租养房。 现在政策不明朗，小学初中双学区稳妥一些，单小学学区风险大。 绝对不值得！人家卖不动的苦，你竟然还准备去接盘 还是再等等政策吧 同纠结 要不要买学区房 有400万预算可以去买明珠一室户。浦明潍坊二房只要320万左右，竹园张扬不清楚。 alexmmm1981 发表于 2019-07-16 22:35
绝对不值得！人家卖不动的苦，你竟然还准备去接盘
是不是应该买一梯队？ 新政出来，观望 一梯队一室户挂户口好了除非有自助打算 同观望中……… 一室户挤一挤，等孩子大一点再置换。家底子薄就不可能一步到位。关键是想好要不要买学区房 同样纠结，不想做击鼓传花最后一棒 同纠结，我看的世纪公园附近，自己房子都挂牌了，第二天就出来政策，纠结 潍坊浦明又没有风险，还怕划到明珠去？ 每日一针鸡血 发表于 2019-07-16 22:32
现在政策不明朗，小学初中双学区稳妥一些，单小学学区风险大。
新政下 双学区 不可能会便宜 大家都想保险 买浦明等区域内摇号倒是不亏 坐等新政策 买个更小的纯挂户口好了，自住条件太差（这里的差指的是太小逼仄），对娃的心理多少也会有影响。 咚咚咚咚 发表于 2019-07-16 23:14
同样纠结，不想做击鼓传花最后一棒
我们也是怕最后一棒 选择观望。目前国家肯定是打压学区房的。总觉得不能因为民办摇号再把学区房抬起来。这不是自己打脸吗。 每日一针鸡血 发表于 2019-07-16 22:32
现在政策不明朗，小学初中双学区稳妥一些，单小学学区风险大。
我反而觉得初中不要急着买，等她家十年后上初中不定变成什么样子，先买小学稳妥 买小的出租来的划算。 Hemiaomiao 发表于 2019-07-17 07:48
我反而觉得初中不要急着买，等她家十年后上初中不定变成什么样子，先买小学稳妥
同意，同在看学区中，按各家情况来，不纠结 同等新政看 其实一直说老破小，破的问题是可以解决的。装修改造一下就可以，市中心一室半租金5000-6000没问题的。谁都不想买老破小，但是市中心大的新的都是千万级别起步，而且基本都是二套了，首付7成7百多万现金https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png，穷啊。等有了钱淡水湾走起 还没上幼儿园就再等等，明年年初就出了 熙熙妈妈0119 发表于 2019-07-17 08:58
其实一直说老破小，破的问题是可以解决的。装修改造一下就可以，市中心一室半租金5000-6000没问题的。谁都不想买老破小，但是市中心大的新的都是千万级别起步，而且基本都是二套了，首付7成7百多万现金，穷啊。等有了钱淡水湾走起
确实，感觉很多人说话口气很牛啊 钱多可以搞一下 ytyshufe 发表于 2019-07-16 22:26
置换自住还是二套挂户口，有些差别。置换自住慎重些，二套挂户口建议一室户吧，出租养房。
二套，买一室的又怕以后没法住 刚买了浦明潍坊的老破小，二室60多平，打算改成三房自住～～～ JasonWoo 发表于 2019-10-30 23:14
刚买了浦明潍坊的老破小，二室60多平，打算改成三房自住～～～
价格多少呢？
JasonWoo 发表于 2019-10-30 23:14
刚买了浦明潍坊的老破小，二室60多平，打算改成三房自住～～～
可以改，老房子反到得房率高
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